顶楼平台归顶层业主吗？

一、顶楼平台归顶层业主吗？

顶楼平台顶楼平台不能頂层业主，那不在业主房屋所有权之内

二、顶层平台可以利用吗？

顶层平台不可以利用，因为在不动产证上不包括平台，若私自搭建，属违章建筑应予拆除。

三、电梯顶层平台安装过程？

1、选用材料：

1.1、选用国标（10-GB-707-88）槽钢，长2500mm两根；

1.2、选用宽50mm、厚3mm以上的扁铁，长3000mm两根；

1.3、选用7号角铁一根长1600mm；

1.4、选用木板做平台护栏用；

1.5、选用50mm厚度的木板若干，可以铺满井道内的槽钢面；

1.6、12号滑拉螺丝2个，用于平台的二次保护；

2、顶层工作平台固定方法：

2.1、从机房吊钩处悬挂一条临时生命线；

2.2、安装人员佩带安全带，自锁器悬挂在生命线上；

2.3、在厅门口侧面离地面60mm-1550mm的高度，在墙的中心各打入一颗膨胀螺丝；

2.4、把扁铁中间孔洞穿入膨胀螺丝，把槽钢往井道内推进；

2.5、把槽钢固定在膨胀螺丝上，此工作需两人配合；

2.6、如厅门内侧是空心砖，须用12MM膨胀螺丝加铁板固定。

2.7、当两根槽钢安装好后，开始铺设横木板并用铁丝捆扎牢固；

2.8、铺设木版；

2.7.1、在井道壁吊环的上方安装一个承重支架，用钢丝绳和滑拉螺丝固定，做二次保护；

2.7.2、选择长、宽合适的木板，用铁丝和水泥钉固定在门洞和斜拉杆上。工作平台安装完毕。

2.8、平台在井道内示意图；

平台二次保护

3、拆除顶层工作平台：

3.1、拆除平台第一步先拆除二次保护；

3.2、第二步拆除7号角铁；

3.3、第三步拆除木板；

3.4、第四步拆除槽钢。

四、最顶层悬挑卸料平台怎么搭设？

最顶层一般都没有设置什么卸料平台，最顶层都将所有的材料直接堆码房顶上面，为了安全作想，是没有必要的。

五、买5楼步梯顶层不送平台？

五楼的步梯房顶楼都不会送屋顶的平台。因为这个屋顶不是属于顶楼业主的私用空间，而是属于整栋楼业主的公共区域。虽然这个是整栋楼的顶楼，空气比较清新，室内采光非常好，视野也比较开阔，居住也比较安静，但是由于是顶楼，屋顶容易漏水，还有夏天屋顶经受太阳暴晒，室内闷热难耐。

还有一个最大的问题就是，这是步梯房，五楼上下楼不太方便。

六、电梯洋房顶层平台可以独自使用吗？

最好是购房时看有没有约定，一般有公共通道的不能独自使用，没有公共通道的可以独自使用。

七、10层居民楼顶层平台要不要上锁？

顶层平台需要上锁，有可能会有小偷通过攀爬进入

八、买次顶层还是顶层好？

买房不要买顶层，顶层有漏雨的风险，而且阳光照晒下，屋里温度比较高。次顶层比顶层好。

九、为什么顶层贵过次顶层？

这种现象的出现主要是顶层上有坡屋顶或阁楼。这样顶层肯定贵于次顶层。比如条型小高层洋房八层搂。本身条件就无可比及，通常都是黄金楼层，处于顶层，但有坡顶或阁楼，补上了相应的缺欠。而且更加完美，这样顶层当然贵在其中，贵有所得。

十、顶层房价比次顶层便宜多少？

按平方，一般一平方能便宜100到200不等吧