自住顾名思义,就是主要自己和家人住不给别人住,区别于炒房客,一般持有周期比较长,购买群体多为刚需。目前随着城市化尾声,我们国家买房需求已经跨越刚需,有相当一部分为了改善买房,成为了主流。当然,无论是外部环境,还是国家政策,当前已经不适合炒房,其群体已经纷纷下车退场。