天津市静海团泊湖西区的房子该不该买？

一、天津市静海团泊湖西区的房子该不该买？

12月17日更新:说一下大家最关心的返点问题吧！所谓的返点，是开发商给销售渠道的提成，所以，这也是很多人去售楼处遇到一窝蜂带看人的原因！只要他带你去了，手机登记，一个月以内，只要你买房就算他得人头！看到这里，你可能会说:那我直接找开发商，要这个返点不行吗？反正开发商给谁钱都是给！但是，很不幸的告诉你，没门，反正我看的这10几个楼盘是不行的！不要相信中介说的他有渠道买房便宜，他带你去楼盘看的价格，你自己去和别人带你去看的价格绝对是统一的，即便是打折，也是针对所有人打折，中介只想要他的提成而已，所以，当你去看楼盘时，留一个别的电话和假名字很有必要，一旦看好楼盘和楼层，找几个中介，让他们把能给你的返点挨个报价，找个你信的过的，让他带你去签单即可！返点多少跟开发商关系很大，着急回款或者楼盘不好卖的返点高，不愁卖的返点低！万科东丽湖是我知道返点最低的，1%，中介又不可能当活雷锋，起码得赚钱，挂靠公司分一部分，所以，中介能给业主的钱就比较少了！最近卖的很火的金地艺墅家，最少2%以上，具体不知道，但是一个中介告诉我能给我返1%，他自己赚的加公司提成的最少也得1%以上，所以不难得出总体的返点情况，最后，劝大家一句，年底阶段确实是开发商打折最厉害的时候，刚需可以上，投资还是算了吧，天津的楼市目测还有下降空间！

18年9月开始看房子，团泊湖和东丽湖看了一大圈，可以简单回答一下题主的问题了，也可以给其他想买团泊湖房的人一个参考吧！

1:首先是先告诉大家，千万不要被中介或者其他人带节奏洗脑，一定要明确自己买房的需求到底是什么？投资？自己住还是家庭第二套想度假住住用的？中介给你推荐的永远都是返点最高的，而不是你最想要的，中介嘴里的各种什么规划啊发展啊都是不靠谱的，还是需要自己判断！

2:来点干货，我当时团泊东的楼盘基本看了个遍，价格基本都比某些新入职的中介小孩还要熟！

中骏云景台:开盘时单价12000，偏洋房的感觉，户型设计非常不错，出房率高，暖气供暖！不过置业顾问很恶心，贬低其他楼盘抬高自己家！缺点是地点太差，属于团泊东最差地块，挨着仁爱学院，没有自己的商业配套，销售一说就是高铁和地铁都规划在仁爱大学旁边，其实没影的事，别听他忽悠！9月份的时候价格还是12000左右，但是赠送地下车位，变相降价，前几天中介给我打电话，说有员工特惠房，单价10000，不是顶楼！降价很多，所以听说有人去售楼处维权了！

鸿坤理想城:有洋房和叠拼！我9月份看的叠拼上，133平米团购价102万，需要加5万团购费，等于是总价107万，优点是户型不错，采光好，总价低，100万出头别墅带回家，想想还有点小激动呢！鸿坤的对面就是正在建设的南开翔宇私立小学，宣传也是拿这个大做文章，家里有适龄儿童的可以考虑下，接送孩子很方便，明年开始招生！最近鸿坤价格又下降了，叠拼上133平的102万不用团购费，洋房9000左右一平米！年底价格都开始血拼了，而且这个盘佣金很高，中介能给返点，1%左右，估计开发商给中介的佣金应该是2%！鸿坤的缺点是地点稍微差，比中骏强，但是不临湖，而且后期物业稍微差点，最主要的一点，他当时拿地的价格是6000多一平米，现在叠拼上的价格8000多一平米，感觉最后房子质量会容易出问题，所以pass了！对了，这个盘现在也有好多前期业主维权，因为买贵了！

3:绿城桃李春风，当时看了念念不忘的一个小区，房子质量是真好，小区设计的也很别致，江南风情，主打独院别墅，400万起！洋房好几种，一梯两户，户型合理，集中供暖，跟中骏一样，位置临湖，比鸿坤理想城和中骏好太多了！缺点是单价高，我10月初刚开盘时看的，11000起，优惠4个点，现在中介给我的消息是优惠10个点左右，9900起，喜欢洋房和物业好的可以看下！

4:金地长湖湾，纯别墅，各种别墅，联排，独栋，叠拼！价格低，位置好，绝对的临湖！121叠拼上，25平米小院，105万，前几天做活动，价格低至99万！据说18年6月以前买的人都是130万买的，所以维权的人很多！100平的联排，我十月份看的时候123万起，还没房，现在排卡有优惠，优惠后112万左右！他们家别墅优点是都有小院，而且是围墙围上的，临湖风景好，缺点是燃气壁挂炉供暖，临湖会比较潮湿，蚊虫比较多，不是地下停车场，估计后期小区比较乱，而且金地一期的别墅物业很差，各种私搭乱盖！

总体来说，给我的感觉，现在团泊东就是维权大军，各路业主感觉很受伤，价格差太多了，为什么出现这个情况呢，还是因为团泊东当时炒作点太厉害了，开发商脑子一热，各种高价拍地，现在限价，回款压力太大，各种什么工抵房，员工特惠房全都出来了！团泊湖不缺房，只缺买房的人，所以，是否这个时候去团泊湖接盘，自己考虑，我放弃了！

二、天津市团泊湖是哪个区？

属于天津市静海区。

团泊湖，被列入“中国湿地自然保护区名录”，定为天津湿地、鸟类自然保护区。湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，占地约60平方公里，水域面积51平方公里，湿地面积约11平方公里，相当于11个西湖、7个东丽湖、5个天嘉湖，被誉为天津之肺，能够有效调节团泊居住区的空气湿润度。根据国家旅游监测中心数据显示，团泊湖空气质量符合国家A级旅游景区标准，更达到了“国家一级自然风景区”的苛刻标准，区域内的空气质量为天津之最，成为天津市最健康宜居的区域。

三、天津静海团泊离天津市区距离？

团泊距离天津外环15公里，开车走高速的话15分钟可进入外环内。

四、天津市团泊体育中心是什么单位？

天津市团泊体育中心是一家专业从事体育服务的机构，旨在通过开展社会体育活动、体育文化传播和体育服务工作，以及推广体育运动和文化等方面的服务，为天津市民提供全方位的体育服务。该中心设有体育训练基地、体育仪器室、健身房、羽毛球馆等多个部门。此外，天津市团泊体育中心还组织定期的体育比赛、体育演出、体育培训等活动，以满足不同层次人群对体育文化活动的需求。此外，该中心也对外提供体育咨询服务，帮助用户更好地利用体育资源和活动，更好地发挥体育的社会价值。

五、团泊湖温泉度假村和光合院温泉那个好？

我去过，团泊湖还不错。

六、团泊，发音？

tuanbo、po

泊[bó]

〈动〉

1. (形声。从水,白声。本义:停船)

2. 同本义

 西有鸾冈,洪崖先生乘鸾所憩泊也。——《水经注·赣水》

3. 栖止,停留

 独泊灵台侧。——唐· 陈子昂《古意》

 又如:漂泊

〈形〉

1. 淡泊;恬静(心地安然,不为名利所动)

 我独泊兮其未兆,如婴儿之未孩。——《老子》

2. 水白貌 。

 如:泊柏(水波,浪花)

3. 通“薄”。轻微;不厚道

 禀气有厚泊,故性有善恶也。——《论衡·率性》

泊[pō]

〈名〉

1. 湖泽 。

 如:梁山泊;罗布泊;湖泊;血泊;泊子(湖泊);泊洑(沼泽地)

七、团泊东和团泊西的区别？

一）定位不同：团泊西区以“体育、健康”为核心打造；东区主打娱乐休闲，生态宜居。二）新房现状不同：团泊西新房项目数量上不占优势，但知名度高。而团泊东新房项目多，众多品牌扎堆进驻。

三）教育资源：团泊西有北师大附属学校。团泊东区有南开打造的团泊翔宇学校。

八、天津市中心到团泊镇怎么走？

公交线路：地铁6号线→710路，全程约26.3公里1、从天津市步行约470米,到达文化中心站2、乘坐地铁6号线,经过2站,到达肿瘤医院站3、步行约560米,到达体育宾馆站4、乘坐710路,经过9站,到达团泊温泉酒店站5、步行约450米,到达团泊镇

九、天津市团泊洼水库是旅游景点吗？

团泊洼水库位于天津市静海区境内东部地区，地处静海和西青交界处，是一座大型平原水库，总长33.56公里。因清朝乾隆皇帝曾来此巡游，遂又称作“乾隆湖”。团泊洼水库是著名的鸟类自然保护区，水域辽阔，环境清幽，水产资源及水生物蕴含极广，是联合国野生珍禽保护区之一，天津市十大旅游景区之一。

十、到天津市里团泊湖什么公交或大巴最快？

您可以坐从大邱庄到大胡同的车，也可以坐从海光寺到团泊新城的710路的公交车。大邱庄到大胡同的车比较贵，同样以海光寺作为起点的话，可能要七八块钱吧，但是车次比较勤，平均40分钟左右就有一趟车。

710路属于校车一类的，到团泊新城的话可能也就四五块钱，但是平日车次不太多，只有周五六日车次比较多。希望可以对您有所帮助。