未来科学城范围？

一、未来科学城范围？

成都未来科技城包括有福田街道，草池街道，玉城街道三个街道共计37个村，在60.4平方公里范围内。注意：该片区将由成都高新区建设！

区域照片自制

其中，福田街道约4平方公里9个村，草池街道约16平方公里11个村，玉成街道约27.5平方公里17个村。另外，海螺镇两个村的局部区域，三岔街道、高明镇、董家埂街道有一个村的局部区域在未来科技城范围内，具体如下：

福田街道：石圣村，大古村，匠湾村，龙游村，金家坝村，鱼燕村，学堂湾村，河堰村，定水村；

草池街道：烂河村，实奋村，国防村，丽星村，平桥村，崔家村，长河村，潘家村，罗家村，群力村，白马村；

玉成街道：白河沟村，秀才沟村，赵家山村，吊脚楼村，街邻村，松林湾村，龙王庙村，回龙村，八一村，海鸣村，斑竹湾村，涌泉村，皂角村，高田村，同盟村，三益村；

海螺镇：烧房村，白房村；

三岔街道：四耳村；

高明镇：农丰村；

董家埂街道：盘湾村

二、未来科学城学校有哪些？

未来科技城第八小学项目东至万金路、南至规划绿地、西至青枫墅园，总用地面积约5.9万平方米，计划开设42个班，建有教学楼、综合楼、图书馆报告厅、体育馆、食堂等，配套运动场、篮球场、排球场等。该校紧邻在建的未来科技城第六幼儿园，距离章太炎故居、小白菜纪念馆等直线距离约3公里，文化氛围浓厚。目前，项目已完成地下室、教学楼、综合楼中间结构验收。

未来科技城第六幼儿园东至万金路、南至在建未来科技城第八小学、西至青枫墅园，总用地面积约1.04万平方米，计划开设15个班，建有幼儿活动单元、教学辅助用房、行政办公用房、地下机动车库等。该园目前已完成中间结构验收。

未来科技城第六小学项目东至上仓路、南至高桥畈路、西至规划绿地、北至规划绿地，总用地面积为5.98万平方米，计划开设48个班，将建有教学楼、艺术楼、综合楼、体育馆、食堂等，配套看台、室外活动场地等。该校周边交通便利，地面交通主干道有文一西路、文二西路，毗邻运溪高架桥。目前，该校已完成地下室、教学楼、阶梯教室中间结构验收。

未来科技城第七幼儿园东至在建未来科技城第六小学、南至高桥畈路、西至良上路，用地面积6070平方米，计划开设12个班，将建有幼儿活动单元、教学辅助用房、行政办公用房、地下机动车库等。目前，该园已完成中间结构验收。

三、如何看待苏州太湖科学城和它的未来？

有幸看到您的提问。

首先，不可否认太湖科学城的确拥有发展潜力，毕竟它是新开发的一个板块，还有很多利好还未兑现，对于板块的分析网上一搜一大箩筐。

而对于“太湖科学城”未来发展比较关心的人，一般都是想在此买房的投资客，所以我今天从楼市的角度来聊聊这个问题。

熟悉我的老粉都知道，对于在“太湖科学城”买房投资，我一直都持反对意见，虽然之前也和大家聊过这个话题，但我认为分析的还不够细致，今天借着题主的问题，做个详尽的解析：

1.南大能拉动板块的房价是伪命题

无论是开发商还是中介，亦或是各路房产自媒体，都在给所有人输出一个逻辑：

将会有2w名大学生在南大就读，未来周边（科技城）的配套产业，将会承载南大的毕业生，他们将会服务当地经济，而他们只要一就业，就意味着要在这里安家，而他们都高收入的人群，所以这些学生毕业后，太湖科学城的房价就会被他们推高。

如果是第一次看上面这套逻辑，感觉确实没什么问题，至少逻辑自洽，但是如果你深思，就会发现漏洞百出。

首先，这些毕业生真的都会留在这里工作吗？

答案很显而易见，不会，毕竟选择工作地点选择是个人的权利，如果想让大量的人才留在本地就业工作，除了较好的工作机会外，还需要政府出台极具吸引力的人才政策。

其次，这些毕业生未来都是高收入人群吗？

答案也很明确，不可能，毕竟刚毕业参加工作，收入怎么可能就拿很高，除非是稀缺性人才，而这样的人才又有多少呢，少之又少，而他们又能买多少套房呢？

所以南京大学的学生只要毕业在当地参加工作，房价就上涨的逻辑就是在自己给自己“造梦”。

2.科学城最大的利好——“地铁“，也是投资这里最大的风险

首先，计划筹建的9号和11号线，具体的站点不确定，其次其地铁建设前期，从报批到审核通过，在到可研和开工建设，到最后验收、试运行、通车，至少需要7-8年的时间，所以你需要长期持有太湖科学城的房产，否则卖不出好价格。

其次，跟大家算笔帐，假设你在科学城买了套250w的房子，3成首付，即使按照4.75%的房贷利率，等额本息30年，每年连本带息要还近11万，7年下来就要还77w，这还没算中间的物业等各项杂费。

再加上之前付的首付款75w，这7年将近有152万的持有成本，你的房子每年不涨8.6%就是亏本的。

而这期间的时间成本、资金成本（贷款利息）、政策变动风险（限售、房地产税）、卖房时的楼市行情（房价波动）都是你需要承担的风险。

此外，目前太湖科学城25000/平的价格，已经不低了，甚至已经透支了未来的溢价空间，在加上现如今楼市下行，苏州楼市供大于求，区域分化严重，很多区域都在阴跌，你觉得还能这么涨吗？

3.都是炒房客的太湖科学成房价真的能坚挺？

目前，买在太湖科学城的客群，基本都是在市区有自住房的人，而在此购置房产目的就是为了炒房。

但不知道这些人有没有想过，当政策不确定性（房产税）来临，或者这里的规划和最终落地时差距很大，出现集中抛售，纷纷套现离场的时候，现在的纸面价格真的还能坚挺？

我想不用说太多，懂得自然懂，不懂得继续自嗨吧！

如果觉得我说的还有点道理，还请各位看官给个点赞、收藏、喜欢。

现如今经济下行，每个人的工作、生活都不易，在我看来刚需买房这事，就应该谨慎小心、如履薄冰，明确个人诉求、认清个人经济实力的边界、「多看有价值的信息」，提前做好风险控制，做出合乎自身的选择，才是明智之举。

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四、怀柔科学城未来会有地铁吗？

怀柔科学城未来会不会有地铁，就看发展而定了，不过目前还没有立项。

五、未来科学城有投资潜力吗？

未来科学城有投资潜力。它是致力于中小学生科学教育和科学素养培育的智能化学习与创新基地。全国首家“未来科学城”于2019年1月19日在上海启动。

六、南昌未来科学城管委会范围？

从规划看,未来科学城范围为北至南昌大道、320国道(武功山大道),西至石埠大道、绕城高速、南至320国道(规划),东侧赣江,项目总规划面积139平方公里。

七、北京未来科学城有前途吗？

很有前途。

未来科学城西区已进驻了北航、北邮等8所大学或分校区；生命科学园已成为蛋白质组学、基因组学、脑科学等生命科学基础研究高地；一批关键技术创新平台为技术突破提供条件保障，同时，西区还引进了小米科技等创新型企业，形成了从人才培育、基础研究、技术研发、科技服务到成果转化的创新发展链条。

八、东湖科学城和武汉未来科学城是一一样吗？

东湖科学城和武汉未来科学城不是一样。

2021年，湖北东湖科学城建设在武汉东湖高新区全面启动，规划范围100平方公里，将集中布局建设代表国家实力、瞄准世界一流水平的大科学装置群。东湖科学城位于武汉东湖高新区东部，横向依托光谷科技创新大走廊所在的高新大道，纵向依托“光芯屏端网”万亿产业集群聚集的未来大道，整体统筹范围达160平方公里、拓展范围260平方公里。

在总体设计上，东湖科学城将打造“一区三中心”，即创建东湖综合性国家科学中心核心承载区，构建全球光电信息科技创新中心，全球生命健康产业创新中心，及全球碳中和工程科技创新中心。

武汉未来科技城位于武汉东南部东湖国家自主创新示范区内，占地面积66.8平方公里，是在518平方公里东湖国家自主创新示范区内规划的一个城市功能完备的卫星城，将能容纳30万人口。2010年10月28日上午，武汉未来科技城在光谷东部奠基开建。

未来科技城位于东湖高新区东部高新大道南北沿线，总体规划66.8平方公里，约占东湖高新区面积的1/8。其中，高新大道以北、外环线以西的2.8平方公里范围，为武汉未来科技城起步区，与光谷生物城南北辉映;外环线以东、高新大道以北28平方公里为长山基地;外环线以东、高新大道以南36平方公里为龙山基地，这两个基地将作为武汉未来科技城的发展区。

九、未来露营旅游如何发展？

要正确引导稳步发展，未来露营旅游是一个很有发展前途的旅游项目，但必需做好前期准备和可行性研究，做好规划，稳步发展。

十、重庆科学城走马镇未来10年规划？

未来10年规划主要包括以下内容：

1. 产业规划：重点发展智能制造、生物医药、新材料、数字经济、智慧城市等战略性新兴产业。

2. 基础设施建设：加强交通、水利、供电、通信等基础设施建设，提高科学城和周边地区的交通、物流和信息化水平。

3. 人才引进：采取多种方式吸引高端人才和创新型人才，形成更加高效的人才流动机制，打造具有国际化视野和创新创业精神的人才队伍。

4. 环境保护：推动节能减排、环保治理和生态文明建设，提高科学城的环境质量和可持续发展能力。

5. 公共服务：加强公共服务设施建设，提供更加便捷、高效的教育、医疗、文化等公共服务，提升居民生活质量和福利水平。

6. 城市形象：注重城市形象的打造和宣传，推动科学城的品牌建设和文化传承，提高科学城的知名度和美誉度。

总的来说，未来10年，重庆科学城走马镇将围绕产业、基础设施、人才、环境保护、公共服务和城市形象等方面进行全面规划和建设，力争将科学城打造成为具有国际竞争力和创新创业活力的现代化城市。