工业用地投资规定？

一、工业用地投资规定？

1、根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

2、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

3、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

二、现在还有人投资露营地么？

其实目前营地还是处在一个无序野蛮生长的阶段，现在相关的资本依然在涌入这个行业，但是有挑战，也是机会。

因为工作的关系，接触过不少户外行业和营地相关的，现在不管是民间资本还是国有资本都在向户外这个行业里投，而且并没有很明显的放缓。

据了解，现在每天都有新的营地投入运营，当然也有一些营地退出。一个营地的成功与否，关系的因素很多，所以很难说凭借成本收益核算来给你建议。

只能说就目前你自己的条件和资源禀赋，能否撑起一个营地的运营，特别是场地环境的自然禀赋，因为露营对自然环境的依赖还是很大的。

就你说的自己的情况，给你的建议就是当包租公，如果有人愿意投可以，可以包出去，自己收场地费好了。如果能接受你场地入股的，核算也合理，你也愿意也可以。

如果自己借钱或者是引进并不了解的资本进场，还是不太建议，毕竟这个是个生命周期目前看来不是很长的项目。

当然，未来露营肯定是大众生活的刚需，但是并不代表营地也是刚需，所以后期的运营能力也是很重要的。

总结来说，没办法给你具体的意见，因为对你的地块不了解。不过要是后续做的话，采购装备，可以给你推荐比较专业的厂家，像喜马拉雅户外在营地建设上的经验还是比较好的。

三、工业用地投资强度标准？

1、根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

2、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

3、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施

四、工业用地值得投资吗？

一、工业用地的房子不能购买，该房屋的土地使用权性质为工业用地，无论从使用权年限还是落户等多方面都不能享受的。

二、依据国土资源部新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。按规定，工业项目的建筑系数应不低于30％。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20％。

三、依据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

五、农业用地可以做露营地吗？

在我国，目前政策上规定农业用地不可以建设露营地，这是因为农业用地是国家的重要资源，需要保障粮食比较安全和农业生产，保持其在经济生态中的稳定性。国家对农业用地严格保护，不允许私自转为旅游或其他非农业用途。如果要在农业用地上建设露营地，需要取得相关的法律许可和审批手续，确保符合环保、比较安全、卫生等各项要求。同时，要注意事项如下：1.遵守国家政策相关规定，不得擅自占用农业用地；2.把农业用地转为露营地需要符合相关法律规定，需要到当地政府相关部门进行办理许可和审批手续；3.应与周边居民和农业生产协商，尽量避免影响农业生产；4.露营地应注意环保，保持环境卫生和清洁。

六、申报农业投资说明怎么写？

申报农业投资要向上级主管部门写清楚：投资項目，項目属性，经费预算，项目规划，实施计划等，再向上级主管部门申报

七、如何办理临时用地的申报审批？

临时用地申请。临时用地使用单位向所在地市、县国土资源行政主管部门提出申请，并提交下列材料：

1、临时用地申请书。

2、临时用地协议书。

3、经市、县国土资源行政主管部门审查通过的土地复垦方案。

4、1:10000土地利用现状图（用红线标注临时用地的位置和范围）。

5、土地利用总体规划图。

6、城市规划区内临时用地或者临时使用林地的，应当分别提交城市规划行政主管部门、林业行政主管部门审查同意的文件。

7、生产建设项目批准（或核准、备案）文件。

8、其他规定的材料。 临时用地协议书由临时用地单位与被使用土地的使用权人签订。临时使用未确定使用权国有土地的，由临时用地单位与市、县国土资源行政主管部门签订临时用地协议；临时使用已确定使用权国有土地的，由临时用地单位与市、县国土资源行政主管部门和国有土地使用权人签订临时用地协议；临时使用农村集体土地的，由临时用单位与农村集体经济组织签订临时用地协议。

八、农村租地养殖鸽子要申报用地吗？

理论上不用，当然是根据当地政策 另外，提醒一下你，农村养殖业是可以申请国家补助的 这也是国家对农村的福利政策

九、投资商业用地的收益怎么样？

谢邀。希望我的回答对你有帮助。

在土地市场当中，其中包括商业用地、工业用地以及住宅用地等类型，而从消费者的投资角度来说，商业用地中的写字楼则是投资最多的

投资商业地产，投资回报率则是投资者最为看重的，从而它也成为一个商业地产投资的关键点。可以说，比较投资方案的依据，就是投资回报的收益率。

例如，农村土地承包车村有一临街商铺，面积为100平方米，售价约400万元，周边同等商铺平均价格为月租金400元/平方米。也就是说，这个商铺要是买下并成功出租，业主将有可能获得4万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?通过上述计算公式：4万元×12/400万元，可以计算出这套物业的投资回报率为12%。如果业主将其转手，最终以430万元的价格成交，那么它的投资回报率=(430万元-400万元)/400万元，通过计算得出这套物业的投资回报率是7.5%。

通常来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然，不同的商铺情况也不大相同。

对于想要投资写字楼的客户来说，硬件配套设施的期权与否则尤为重要。写字楼硬件配套主要包括电梯数量、停车位数量和内部综合布线系统等。

首先，电梯方面，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右为标准。其次，车位方面，目前车位紧缺是写字楼物业面临的问题之一。为吸引租户作长远投资打算，选择的写字楼车位配置比例至少有1：1以上，并配备足够的地上访客用车位，但遗憾的是往往很多写字楼都无法达到这个标准。

最后，布线系统的优劣、信息传播速度的快慢直接影响到公司的业务。因此，既然是满足办公需求，就要选那些网络、通讯设备配置较高的楼宇。

另外，尽管是办公使用，但很多求租者还是很在意朝向、采光、层高、公摊以及承重等一系列问题，因此投资者要尽可能选择那些具有较高人性化和实用率的写字楼。

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十、固投投资入库申报条件？

固投投资入库申报需要满足以下条件：

1. 投资必须符合国家法律法规和产业政策。

2. 应当是实际投资，而非贷款或其他形式的融资。

3. 投资额度大于等于一百万美元或等值外币。

4. 投资者应当是具有独立法人地位的企业或个人，且在中国合法注册。

5. 投资用途应当符合中国对外开放和产业调整政策要求。

需要注意的是，如果涉及到敏感行业或者技术，还需要经过有关部门的审批才能进行投资。