租赁和租凭区别？

一、租赁和租凭区别？

租赁：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。租凭：是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭。其所有权最终可能转移，也可能不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。

两者在某种程度上意思一样。但是出租可以是单方面的一个意图，可以是未发生的。而租凭是双方，是即将完成的或已经发生的。而且租凭通常是个名词。出租是名动都可以用。租赁就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁。租赁与借款、买卖等相比，有以下特点：一是租赁是转移财产使用权，而不转移物的所有权，这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点。二是租赁具有临时性。租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。

二、挖机租凭合同？

　　挖掘机租赁合同书　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　乙方因工程施工需要租用甲方挖掘机，为确保双方友好合作，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，经双方平等协商，订立本合同，共同履行。　　一、 承租单位施工地址：　　二、 租赁机械型号及数量：　　三、 租赁挖掘机时间：暂定租赁期为 年7月1 日—2011 年12 月 31 日，具体租赁时间按照实际使用为准。　　四、 租赁方式及价格：按月租赁，月租金34566元(大写：叁万肆伍佰陆拾陆圆整)　　五、 结算方式：机械进场后一次性付清租赁费，另外由乙方负担机械进出场费600元。　　六、 甲方的职责和权利：　　1、 甲方司机应保证设备工作状况良好，并负责按设备的检修规程及时做好挖掘机的维护、保养工作；　　2、 甲方负责机械租赁使用期间维持机械正常使用的液压油、配件等；　　3、 甲方负责配备技术熟练、身体健康的操作人员共1名（保证乙方使用），并承担操作人员工资、社会、工伤保险及各种福利等；　　4、 甲方操作人员必须接受乙方工地负责人的指挥，必须遵守乙方的各项规章制度，并主动与工地配合；　　5、 甲方必须严格执行有关操作规程及相关规定，不得违章作业，否则由甲方承担由此造成的一切后果；　　6、 甲方操作人员，必须遵守安全操作规程，确保安全生产，发现不安全隐患有权停止作业，并有责任及时通知乙方共同采取措施，挖掘机出现故障时，甲方须迅速组织人员进行现场抢修，及时排除，以保证乙方生产使用；　　7、 乙方提出不称职的甲方操作人员，甲方应及时更换，以满足乙方的使用要求；　　七、 乙方的职责和权利　　1、 乙方负责机械进场后的看护及日常管理以及机械的安全完好；　　2、 乙方负责机械使用过程中的燃油及日常润滑油料；　　3、 乙方必须严格执行挖掘机作业要求，不得在甲方提出异议后仍违章指挥作业，否则由此造成的损失由乙方负责；　　4、 乙方负责甲方操作人员生产作业的指挥和作业班次的调整，并有权提出更换不合格的操作人员。　　5、 乙方负责为甲方操作人员提供免费住宿。　　八、 乙方在收到甲方出具的正式发票后向甲方付款。　　九、 本合同未尽事宜，双方协商可订立补充协议，若在履行中发生争议，可协商解决或由守约方总公司所在地人民法院裁决。　　十、 本合同期限为暂定期限，具体日期按照实际使用结算执行。　　十一、 本合同一式三份，乙方持两份，甲方持一份。　　甲方单位 （公章） 乙方单位（公章）　　负责人 项目负责人　　或委托负责人 或委托代理人　　签订日期 20 年 月 日

三、租凭合同怎么写？

出租方(以下简称甲方)：______身份证号：___________共有人姓名：_________身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：________身份证号：_________________

共同承租人：__________身份证号：___________________

为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

第二条租赁期限

租赁期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金

租金按整套房屋计算，每年____(大写___)元，____年共计租金____(大写____)元。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(二)乙方的权利和义务

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式即时间

1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付____年租金____(大写____)元。

2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。

第七条续租及优先购买权的行使

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方

四、店面租凭在哪里广告好？

很多地方都可以做广告的，传统的和线上的都是可以的

五、手机租凭上怎么解除？

如果是租赁的手机在没有交付租金之后，手机将会被远程锁死，这个时候是无法进行破解的，除非是更换手机主板或者是当做配件在二手市场去进行售卖，除此之外是没有任何手段可以解开手机的。

而租赁的手机目前的归属权还是属于租赁公司，如果维修店强行解锁的话，还会涉及到违法犯罪。

六、“租凭”是什么意思？

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

七、租凭是什么意思？

意思是出租人是个人，而不是中介

还有一个意思是只租给个人，不租给企业什么的

八、能把车放到租凭公司不？

这个当然可以。 风险也是有的，比如你是车辆的法人兼所有人，那么对于车辆造成的事故以及行为都是第一责任人，还有就是车辆的损耗。 具体这个你可以和汽车租赁公司协商，签订一份具有法律效益的合同，比如车子在转租前，其行驶里程是多少，车况如何，性能以及各配件 配置实用状况。还有你作为出租方，不具备监管责任，需租赁公司监督租车人的资格以及审查。 最后就是有关保险的问题，都是协商着来办。如果保险是您买的，那么车的租价肯定也会相应的提高。 如果车子不错最好是租给婚庆公司，车子一般的话只要合同手续没问题，租出去也无大碍，毕竟车子每天都在折损掉价。

九、租凭车辆违章12123查不到？

查不到

只要不是个人的非营运的在交管12123上面都查不了，要是想用交管12123查其实很简单就可以去办理违章可查询的业务了，你需要比私家车多跑一个步骤，那就是一定要拿着出租车公司或者是公司的营业执照，然后写一个委托书，然后拿着自己的身份证，驾驶证，可以直接到窗口进行备案登记，然后就可以在教官1123APP上面使用违章查询了。但是处理不了只能查询

十、挖机租凭协议怎么写？

　　挖掘机租赁合同　　签订日期：________年________月________日 编 号：______________________________　　承租方： （以下简称乙方）_______________________________________________________　　出租方： （以下简称甲方）_______________________________________________________　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。　　

一、甲方为乙方提供_______________式挖掘机_______台。　　

二、本设备仅限于在________________________，用于_____________________施工。　　

三、甲方拥有对租赁设备的所有权，乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。　　

四、甲方为该设备配备操作手______人，食宿由乙方负责。　　

五、设备的租赁费按吨位（每吨_____元）计算，每月根据操作手的工作统计表，必须由乙方签字（盖章）方可生效。月底统一结算。　　

六、设备每次的进场和出场费用全部由_______方负担。　　

七、甲方收取乙方保证金____________元，作为履行本合同的保证。　　承租方（乙方）： 出租方（甲方）：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地 址： 地 址：　　电 话： 电话：　　开 户 行： 开 户行：